Projectoverzicht
Op Centrumeiland (IJburg) ontstaat een uniek Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) project waarin we samen een duurzaam en bijzonder woongebouw realiseren. Op kavel 03-02 bouwen we een kleinschalig appartementencomplex met maximaal 20 woningen, midden in een innovatieve en groene stadswijk. De locatie combineert stedelijk wonen met ruimte, water en architectonische vrijheid: bewoners ontwerpen samen hun gebouw, met aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en een levendige relatie met de straat en de buurt.
Het project biedt ruimte voor eigen ideeën — van duurzame energieoplossingen tot gedeelde voorzieningen — binnen een inspirerende gemeenschap van mede-bewoners. Met een gezamenlijke binnentuin, een autoluwe omgeving en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, creëren we hier niet alleen woningen maar een plek waar buren samen een toekomstgerichte woonomgeving vormgeven.
De woningen variëren in oppervlakte van circa 50 tot 100 m², met een beoogde bouwkostprijs van rond de €6.000 per m². Dit resulteert in een geschatte prijsrange van €400.000 tot €650.000 per woning, exclusief erfpacht. Voor de erfpacht kunt u kiezen om deze af te kopen voor een geraamd bedrag van €130.000, of een doorlopende erfpachtcanon te betalen van circa €230 per maand.
Planning
Projectfoto's
Onze duurzaamheidsvisie richt zich op circulair bouwen en een lage CO₂-impact. Het gebouw wordt ontwikkeld met een hybride houtconstructie (CLT en HSB), die aanzienlijk minder uitstoot veroorzaakt dan beton en tegelijkertijd CO₂ opslaat in het materiaal. We ontwerpen het gebouw flexibel en demontabel zodat woningen in de toekomst eenvoudig kunnen worden aangepast. Daarbij streven we naar duidelijke duurzaamheidsindicatoren: een MPG lager dan 0,7 (ambitie 0,5), materiaalgebonden uitstoot ≤240 kg CO₂/m², minimaal 30% hergebruikte of hernieuwbare materialen, en een hoge mate van losmaakbaarheid (>55%).
Het energieconcept begint bij een goed geïsoleerde en luchtdichte gebouwschil met biobased isolatiematerialen zoals vlas en hennep, waardoor een energiezuinig low-tech gebouw ontstaat met een comfortabel binnenklimaat en minimale installaties. Het dak combineert zonnepanelen, groen en buitenruimte, terwijl groene daken en gevels zorgen voor verkoeling, biodiversiteit en wateropvang. Regenwater wordt opgevangen via infiltratievoorzieningen en wateropslag onder het gebouw en hergebruikt voor bijvoorbeeld toiletspoeling en tuinirrigatie. In de buitenruimte kiezen we bewust voor inheemse beplanting die bijen, vlinders en andere lokale soorten ondersteunt en zo bijdraagt aan een klimaatbestendige en natuurinclusieve leefomgeving.
Locatie
Kaart: OpenStreetMap