Projectoverzicht
Wat bouwen we?
Een kleinschalig appartementengebouw met maximaal 20 woningen op kavel 03-02 op Centrumeiland (IJburg). CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap: een groep toekomstige bewoners die samen het ontwerp en de bouw van hun eigen gebouw aansturen. Dat betekent geen commerciële ontwikkelaar — wij maken de keuzes zelf, ondersteund door professionele partners.
Voor wie?
Voor mensen die actief willen meedenken over hun eigen woning, duurzaamheid en gemeenschap belangrijk vinden, en langdurig op Centrumeiland willen wonen. De woningen variëren van circa 50 tot 100 m².
Kostenindicatie
De huidige kostenindicatie ligt tussen circa €400.000 en €650.000 exclusief erfpacht, afhankelijk van woninggrootte, ontwerpkeuzes, bouwkosten en financiering. Voor de erfpacht kan je kiezen voor eenmalige afkoop (geraamd €130.000) of een doorlopende canon van circa €230 per maand. Dit zijn indicatieve bedragen die tijdens het ontwerpproces kunnen wijzigen.
Planning
Verwachte oplevering eind 2028 / begin 2029, afhankelijk van vergunning, aanbesteding en bouwplanning. Zie de tijdlijn hieronder voor een gedetailleerd overzicht.
Voor wie zoeken we?
We zoeken mensen die:
- samen met anderen willen bouwen;
- duurzaamheid belangrijk vinden;
- actief willen meedenken in het ontwerptraject;
- financieel in staat zijn om in fases ontwikkelkosten voor te schieten;
- op termijn zelf in het gebouw willen wonen;
- zin hebben in een betrokken maar realistische CPO-groep.
Planning
Projectfoto's
We willen een gebouw dat niet alleen energiezuinig is, maar ook prettig, gezond en toekomstbestendig.
Het gebouw wordt ontworpen met een hybride houtconstructie (CLT: kruislaaghout, en HSB: houtskeletbouw), die veel minder CO₂ uitstoot dan beton en koolstof opslaat in het materiaal zelf. We ontwerpen flexibel en demontabel zodat woningen later aangepast kunnen worden.
De goed geïsoleerde schil gebruikt biobased materialen zoals vlas en hennep, waardoor een comfortabel binnenklimaat ontstaat met minimale installaties. Het dak combineert zonnepanelen, groen en buitenruimte. Regenwater wordt opgevangen en hergebruikt voor toiletspoeling en tuinirrigatie. Buiten kiezen we voor inheemse beplanting die lokale biodiversiteit ondersteunt.
Onze duurzaamheidsambities in cijfers: MPG (milieubelasting) lager dan 0,7, materiaalgebonden uitstoot ≤240 kg CO₂/m², minimaal 30% hergebruikte of hernieuwbare materialen, en losmaakbaarheid >55%.
Locatie
Kaart: OpenStreetMap
Neem contact op
Geïnteresseerd? Laat je gegevens achter en we plannen een kennismaking. We sturen je ook meer informatie over kosten, planning en deelname.